Curso de Derecho Inmobiliario

Título:

Curso Intensivo en Derecho Inmobiliario

Formato:

Online - autoestudio

Inicio:

Disponible a partir de noviembre de 2025

Número de horas:

25 horas lectivas

Duración:

Una vez iniciado tendrá 3 meses para finalizar el programa

Público objetivo:

El curso está específicamente diseñado para (i) abogados y asesores legales; (ii) profesionales del sector inmobiliario y financiero; y (iii) estudiantes de Derecho, Econonmía y/o ADE, interesados en especializarse en operaciones inmobiliarias.

Objetivos

1. Comprender los fundamentos económicos, jurídicos y financieros del sector inmobiliario.

2. Profundizar en las principales estructuras contractuales de las operaciones inmobiliarias

3. Analizar y comprender los incentivos y prácticas de los distintos operadores (inversores, fondos, promotores, entidades financieras).

4. Comprender e identificar los riesgos y claves de estructuración en operaciones de inversión, financiación o desinversión inmobiliaria.

5. Profundizar en la importancia de la fiscalidad y aspectos regulatorios con impacto en la industria

6. Desarrollar una visión transversal y estratégica del derecho inmobiliario como práctica jurídica ligada a una industria, con enfoque práctico.

Programa Académico

MÓDULO I: Introducción al Sector Inmobiliario y a la Inversión. Regulación General

• Panorama legislativo aplicable: principios de derecho privado
• Otras áreas legislativas con incidencia (regulatorio, fiscalidad inmobiliaria, derecho público, derecho concursal)
• Operadores: tipología de operadores e inversores inmobiliarios; otros operadores (banca, operadores públicos)
• Fundamentos financieros y legales de la inversión inmobiliaria: inversión inmobiliaria y prívate equity inmobiliario
• Sectores y clases de activos;
• Vehículos de inversión desregulados, regulados y vehículos fiscales

MÓDULO II: Contratación y Operaciones Inmobiliarias

1. Compraventa (Asset deal vs share deal)

• Bases comerciales y financieras de las operaciones de rentabilidad: tenencia, explotación y salidas en la desinversión
• Contrato de compraventa y otras formas de adquisición de derechos explotables (promesa; opción); mención a los tratos preliminares
• Las operaciones en rentabilidad como base del régimen de SOCIMI (vehículos cotizados) y otros vehículos regulados y el reciclaje de capital (fund raising; compromisos de inversión; gestión externa y sus contratos);

2. Arrendamiento y sale&lease: Otras figuras: flexliving

• El arrendamiento, con especial atención al arrendamiento para uso distinto de vivienda
• Las modalidades financieras de las operaciones en rentabilidad: sale and lease back
• Particularidades del arrendamiento de vivienda con enfoque en nuevas áreas: Flexliving y vivienda asequible

3. Compraventa Cosa Futura, Contrato de Obra y Build to Rent

• Contratos de compraventa de cosa futura, forwardfunding y build to rent
• Contratos de Obra: tipologías y gestión del riesgo

4. Compraventa de Créditos y REOs y Servicing

• Crisis inmobiliarias: origen y materialización Contratos de compraventa de créditos y/o REOS
• Concursos y quiebras inmobiliarias
• Contratos de gestión y servicing de cartera
• Adquisición y reestructuración de compañías en crisis o concurso
• Operaciones macro de "desapalancamiento" inmobiliario: contratos de inversión/joint ventures entre fondos inmobiliarios y entidades financieras

5. Contratos de M&A-Joint Ventures

• Contrato de joint venture y pactos entre accionistas.

6. Inversión y Explotación Hotelera – Contratos de Management

• Bases del negocio hotelero: fundamentales, modalidades de explotación, rebranding.
• Aspectos contractuales específicos de la compraventa de hoteles.
• Contratos de management hoteleros.
• Compraventa de plataformas gestoras: adquisición y aspectos contractuales.

MODULO III: Financiación, Fiscalidad y Mercados de Capitales1. Financiación inmobiliaria-Contratos de Préstamos y Financiación

• Capital v. financiación: impacto en la inversión
• Tipologías de financiación
• El contrato de préstamo y las garantías
• Financiación estructurada y subordinada
• 2. Fiscalidad inmobiliaria
• Revisión de las implicaciones fiscales de las principales operaciones inmobiliarias

3. Mercados de capitales inmobiliarios-Aproximación a los mercados de capitales inmobiliarios

• Mercados de capitales como salida inmobiliaria: beneficios y riesgos (análisis retrospectivo y prospectivo)
• Mercado continua y MABs: cotización para inversores en rentabilidad Cotización de compañías inmobiliarias: sector residencial y hotelero;
• M&A de compañías cotizadas (OPAs)